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Casa en venta en 9749 Blue Isle BAY, Parkland, FL 33076 con MLS-B26065082

📍 9749 Blue Isle BAY, Parkland, FL 33076

$1,395,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,714 Sqft / 345.04 m² Superficie

En Venta

Front of Structure Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios más loft convertible con vestidor
Gran balcón con vista al lago y la piscina
Cocina con isla central extra grande ideal para entretener
Comunidad con portón de guardia

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante amplio lago y piscina. 4 dormitorios más loft (quinto dormitorio convertible, con vestidor), 4 baños, casa con garaje para 3 autos ubicada en la deseable comunidad con portón de guardia de Miralago. La casa está impecablemente mantenida, con un plano abierto. Este modelo Tahoe tiene una de las cocinas más grandes y mejores en la comunidad, con una isla central extra grande perfecta para entretener. Disfrute de la brisa y la impresionante vista desde el gran balcón que sobrevuela el hermoso patio trasero, la piscina y el Lago Majesty. La casa cuenta con ventanas y puertas de impacto, cocina a gas, secadora y calentador de agua. Disfrute de un estilo de vida de resort con el club house y un sportsplex. Las amenidades incluyen tenis, baloncesto interior y exterior, dos piscinas, parques de chapoteo para niños y parques de juegos, dos gimnasios bien equipados, sala de spinning y más. ¡La vista! Propietario ocupa la casa solo con cita previa. Luz de jaula de pájaro en el dormitorio principal excluida. Se requiere cierre en 60 días.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00

Precio original en que se listó: $1,395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 7:03 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero, Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Loft, Ático, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,714 Sqft / 345.04 m²

Área Construida: 3,778 Sqft / 350.99 m²

Dimensiones del lote e información: 6251

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno

Longitud del frente: 50

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ninguno

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Terraza

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2016

Modelo del constructor: Tahoe

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,696.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9749 Blue Isle BAY, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,204,640.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $721.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $4,000.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sala de juegos, Alumbrado público, Handball

Nombre de la Subdivisión: MiraLago (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación 2: Mira Lago Master

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: MiraLago

Teléfono de la asociación: Mira Lago

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEBUYS PLAT 180-147 B LOT 71 BLK 4 AKA: MIRALAGO AT PARKLAND

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474128012150

Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 7:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Blue

Número de Calle: 9749

Número de la Unidad: BAY

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33076

Condado: Broward

Latitud: N26° 20' 13.2''

Longitud: W81° 44' 28.4''

Sufijo de la dirección: Isle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26065082

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $174,560

Valor Promedio de Vivienda $745,400

Renta Promedio $3,243/mes

Edad Promedio 38 años

Población 44,263

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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