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Casa en venta en 762 Heritage Drive, Weston, FL 33326 con MLS-B26065087

📍 762 Heritage Drive, Weston, FL 33326

$1,325,000.00

5 Dorm.

4 Baños

2,940 Sqft / 273.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia frente al agua con vistas cautivadoras de 360 grados al lago
Planta dividida con suite principal espaciosa y área de estar/oficina
Pisos de losa de travertino fluyen en toda la propiedad
Ubicada en comunidad con portón de North Lakes con piscina y bajo costo de mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia frente al agua situada en un lote de gran tamaño, ofreciendo vistas cautivadoras de 360 grados al lago desde casi todas las habitaciones. Con una superficie aproximada de 3,000 pies cuadrados, este hogar diseñado con cuidado presenta techos altos y ventanas y puertas de impacto amplias que inundan los interiores de luz natural mientras muestran el entorno sereno frente al agua. La planta dividida deseable ofrece un equilibrio ideal de privacidad y funcionalidad, destacada por una impresionante suite principal con una área de estar/oficina espaciosa. Los pisos de losa de travertino fluyen en toda la propiedad, complementados por una cocina y baños bellamente actualizados, nuevas unidades de aire acondicionado, nuevo calentador de agua y techo 2021. Ubicada dentro de la deseable comunidad con portón de North Lakes, los residentes disfrutan de una piscina comunitaria, parque, cabaña, zona de juegos y una cuota de mantenimiento muy baja.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00

Precio original en que se listó: $1,325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $450.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 3:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,940 Sqft / 273.13 m²

Área Construida: 3,639 Sqft / 338.07 m²

Área del lote: 15,333.12 Sqft / 1424.49 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.352

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Longitud del frente: 150

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2021

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,877.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 762 Heritage Drive, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,104,770.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Parque Infantil, Área de Picnic, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SECTOR 4 NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: North Lakes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: North Lakes

Teléfono de la asociación: 954-640-0291

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTOR 4 NORTH 153-46 B LOT 40 BLK F

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 503901022260

Zonificación: R-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Grove Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay

Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 3:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 3:41 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 3:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Heritage

Número de Calle: 762

Ciudad: Weston

Estado: Florida

Código Postal: 33326

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 49.7''

Longitud: W81° 36' 33.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26065087

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $113,935

Valor Promedio de Vivienda $529,500

Renta Promedio $2,381/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,560

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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