Casa adosada (townhouse) en venta en 6138 ALOMA Lane, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26065768

📍 6138 ALOMA Lane, Boca Raton, FL 33433

$589,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa dúplex de 3 dormitorios y 3 baños completos
  • Renovada totalmente con techos abovedados y pisos laminados de tablones largos
  • Área de comedor abierta con encimeras de cuarzo y barra de desayuno grande
  • Ubicación céntrica frente al Town Center Mall y a solo 1.5 millas de la 95 y la autopista de peaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Hermosa casa totalmente renovada en el centro de Boca! ¡Amigable para inversores! El modelo Laguna es una casa dúplex de 3 dormitorios / 3 baños completos, 1785 pies cuadrados. Cada habitación de la casa ha sido renovada con gusto y ofrece techos abovedados. Hay una cocina abierta con comedor con todas las encimeras de cuarzo, una barra de desayuno de gran tamaño y todos los electrodomésticos de pizarra, una sala de comedor separada y los pisos son laminados de tablones largos hermosos en toda la casa, incluidos los armarios. Los dormitorios principal y segundo están ubicados en la planta superior, ambos con baños en suite. También hay un dormitorio y baño completo en la planta baja. El dormitorio principal es verdaderamente amplio, con suficiente espacio para un área de estar separada. Ofrece un patio trasero privado, el aire acondicionado fue instalado en 2023, un nuevo mecanismo eléctrico para la puerta del garaje, un calentador de agua de 3 años y una lavadora y secadora Samsung de 2 años. Esta encantadora comunidad muy amigable con las mascotas, es como un pequeño enclave privado con la HOA más baja de solo $260 por mes. ¡SIN restricciones de arrendamiento! Se puede comprar y alquilar inmediatamente. Se encuentra directamente al otro lado de la calle del centro comercial Town Center Mall en el centro de Boca y ofrece un distrito escolar A+. Solo 1.5 millas de la 95 y la autopista de peaje.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,000.00
Precio original en que se listó: $589,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 1:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Ático, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,996 Sqft / 185.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom, Detectores de Movimiento
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Congelador independiente, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Bar, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Ventana Guillotina Doble Metal
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: En el Garaje, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Parcial, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Antena parabólica
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2002
Modelo del constructor: Laguna
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Otro, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,022.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6138 ALOMA Lane, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $276,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $260.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $168.15
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ESTADA OF LOS PASEOS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Residential Mgmt Concepts (RMC)
Nombre de la asociación 2: Via Verde
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Estada Los Paseos
Teléfono de la asociación: 954-426-0151
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESTADA OF LOS PASEOS LOT 5 BLOCK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424715060050050
Zonificación: RS (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 1:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 9:34 pm
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Lotus Realty FL, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: ALOMA
Número de Calle: 6138
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 22' 5.9''
Longitud: W81° 51' 37.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065768 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065768
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