Casa en venta en 2304 NW 15TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26065818

📍 2304 NW 15TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$320,000.00
2 Dorm.
1 Baños
616 Sqft / 57.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo y aire acondicionado nuevo con conductos
  • Protección completa contra huracanes con puertas y paneles de clasificación
  • Patio trasero cercado con infinitas posibilidades
  • Casa unifamiliar asequible sin HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRÓXIMAMENTE! ¿Por qué seguir alquilando cuando podrías ser dueño de tu propia casa? Aquí tienes la oportunidad de convertirte en propietario con una casa unifamiliar asequible en Fort Lauderdale sin HOA y un gran patio trasero cercado con infinitas posibilidades. Las mejoras principales incluyen un nuevo techo, aire acondicionado nuevo con conductos nuevos, calentador de agua nuevo y protección completa contra huracanes, incluyendo puertas de entrada con clasificación de huracanes y paneles de huracanes. Una cocina totalmente nueva está siendo instalada actualmente, con toques finales en curso en toda la casa. Disfruta de abundante estacionamiento fuera de la calle y de un lote generoso que ofrece espacio para disfrutar, ampliar o crear tu propio espacio al aire libre. ¡Más fotos y detalles próximamente!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $519.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 11:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 616 Sqft / 57.23 m²
Área Construida: 727 Sqft / 67.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,353.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2304 NW 15TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $126,410.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Grava

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: DILLARD PARK AMEN PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DILLARD PARK AMEN PLAT 33-32 B LOT L BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494232110410
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dillard
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 11:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 2:47 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 12:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Ashley Realty S. Florida Prop.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15TH
Número de Calle: 2304
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 42.4''
Longitud: W81° 49' 41.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065818 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065818
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