Terreno en venta en 630 ALLEN Avenue, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26065999
630 ALLEN Avenue, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en dos lotes en Allen Ave
- Lote con cuatro unidades generando ingresos mensuales constantes
- Planos completos aprobados para casa unifamiliar de lujo moderno de más de 4,500 pies cuadrados
- Ubicación privilegiada al este de la Carretera Federal con potencial de ganancia excepcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Increíble oportunidad de inversión para comprar 2 lotes en Allen Ave ($1.1M cada uno) ahora en un vecindario de Delray Beach que se está transformando rápidamente, rodeado de lujosas nuevas casas unifamiliares. Esta es una rara oportunidad para asegurar una propiedad en una calle donde los valores continúan subiendo a medida que la zona evoluciona. El lote cuenta actualmente con un cuatriplaza que genera ingresos mensuales consistentes a través de inquilinos a largo plazo y Airbnb, proporcionando un flujo de efectivo sólido para cubrir los gastos mientras se prepara para construir. Se entrega con planos completos, totalmente aprobados, para una casa unifamiliar de lujo moderno que supera los 4,500 pies cuadrados. Convenientemente ubicado al este de la Carretera Federal, esta oferta combina una ubicación privilegiada con un potencial de ganancia excepcional. ¡Invierte en esta calle altamente deseable antes de que se vuelva más competitiva! Cada lote mide 50 x 145. Llame para obtener detalles sobre el trato de dos lotes - cada lote $1.1M
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 630 ALLEN Avenue, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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