Apartamento en venta en 7901 HISPANOLA Avenue 1008, North Bay Village, FL 33141 con MLS-B26066037

📍 7901 HISPANOLA Avenue 1008, North Bay Village, FL 33141

$725,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,735 Sqft / 161.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran reducción de precio
  • Residencia de lujo con vistas impresionantes
  • Amplio 2 dormitorios + oficina/vestidor convertido en 3er dormitorio
  • Amenidades estilo resort y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran reducción de precio. El propietario está motivado. Residencia de lujo. Ideal para residencia principal o oportunidad de inversión. Siéntese en su GRAN balcón y disfrute de las impresionantes vistas de Biscayne Bay. Amplio 2 dormitorios-2 baños más oficina/vestidor, 1735 pies cuadrados. El vestidor se ha convertido en un tercer dormitorio en este momento. Lavadora y secadora en la unidad. Techos de diez pies y un plano de piso dividido con mucha luz natural. Increíbles vistas también desde su sala de estar. Edificio costero bien mantenido. El condominio incluye 2 espacios de estacionamiento asignados y una gran unidad de almacenamiento. Disfrute de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina y terraza recién reconstruidas, centro de fitness, sala de juegos y fiestas, vestíbulo atendido 24/7, estaciones de carga para vehículos eléctricos, cerca de playas, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Cerca del aeropuerto. ¡Sin cargos especiales!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $739,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $417.86
Ver más unidades mismo edificio: The Lexi en 7901 Hispanola Ave North Bay Village

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 12:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,735 Sqft / 161.19 m²
Área Construida: 1,735 Sqft / 161.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,655.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7901 HISPANOLA Avenue 1008, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $481,739.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,659.26
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de billar, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE LEXI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Lexi Condominium association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-864-0655
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LEXI CONDO UNIT 1008 UNDIV 0.582170% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-0001
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090511030
Zonificación: 6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 12:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 6:44 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 2:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: HISPANOLA
Número de Calle: 7901
Número de la Unidad: 1008
Ciudad: North Bay Village
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 53.6''
Longitud: W81° 51' 0.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066037 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066037
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