Casa en venta en 1040 NW 149TH Street, Miami, FL 33168 con MLS-B26066160

📍 1040 NW 149TH Street, Miami, FL 33168

$649,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,806 Sqft / 167.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3 baños completos con techo de 2017 y protección completa contra huracanes
  • Cocina con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio de encimera
  • Patio amplio, totalmente cercado y bellamente ajardinado con árboles de mango y aguacate
  • Oportunidad única frente al agua: lote adicional de 3,000 pies cuadrados directamente frente a la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impecable casa de 4 dormitorios y 3 baños completos con más de 1,800 pies cuadrados en el deseado Biscayne Gardens. Esta propiedad llave en mano cuenta con techo de 2017, protección completa contra huracanes, pisos de vinilo de lujo, iluminación LED empotrada y pintura fresca en toda la propiedad. La hermosa cocina cuenta con gabinetes shaker, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio de encimera. Disfruta de áreas de estar llenas de sol, baños actualizados y un dormitorio de entrada privada con su propio baño completo, ofreciendo mayor privacidad y uso flexible. El dormitorio principal ofrece dos vestidores. Al aire libre, disfruta de un patio amplio, totalmente cercado, bellamente ajardinado, con árboles de mango y aguacate. Oportunidad única frente al agua: la venta incluye un lote frente al agua adicional de 3,000 pies cuadrados directamente frente a la propiedad. ¡No te lo pierdas! Programa tu visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $359.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 5:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,806 Sqft / 167.78 m²
Área Construida: 2,189 Sqft / 203.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 100
Seguridad: Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Detectores de Movimiento
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Dentro, Lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cerca de alambre, Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,170.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1040 NW 149TH Street, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe, Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 25
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE LAKE VIEW (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23 52 41 BISCAYNE LAKE VIEW PB 61-20 LOT 10 BLK 1 LOT SIZE SITE VALUE OR 17838-2634 1097 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021230250100
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 5:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 8:47 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 5:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Momentum Luxury Real Estate, L
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 149TH
Número de Calle: 1040
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33168
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 37.9''
Longitud: W81° 47' 0.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066160 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066160
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