Casa en venta en 4050 N Ocean Drive 1509, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26066208

📍 4050 N Ocean Drive 1509, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$379,500.00
1 Dorm.
1 Baños
660 Sqft / 61.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al océano desde todas las unidades
  • Piscina climatizada con portón que conduce a la playa
  • Seguridad 24 horas y área de barbacoa
  • Pisos de losa y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cansado de palear nieve, entonces te encantará este pueblo costero y este edificio asequible. Todas las unidades de este edificio tienen hermosas vistas al océano. Paseo fácil a restaurantes famosos como Aruba Beach Cafe, Anglin Beach Cafe y otros, entretenimiento, compras, arrecife de coral, entretenimiento en vivo, agua tibia y clima cálido. Si quieres vivir la vibra relajada de la playa, entonces debes ver esta propiedad. Pago mensual de asociación bajo, no se esperan evaluaciones adicionales. Piscina climatizada con portón que conduce a la playa, seguridad 24 horas, área de barbacoa, sala de ejercicios, sin arrendamiento de terreno o recreativo, cable básico, lavandería en cada piso, unidades de almacenamiento en cada piso. No encontrarás vistas al océano más impresionantes. Puertas y ventanas de impacto, pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, ducha con entrada, se aceptan todas las edades. Una propiedad que debes ver, nuevos ascensores están presentes y se están instalando. No se conocen evaluaciones futuras, sin arrendamiento de terreno o recreativo, sin alquiler. Se cree que toda la información es correcta, pero no está garantizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,500.00
Precio original en que se listó: $379,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $575.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 660 Sqft / 61.32 m²
Área Construida: 660 Sqft / 61.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Canal, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Detectores de Movimiento
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: LIVINGROOM
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AO,VE,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,538.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4050 N Ocean Drive 1509, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $169,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: CARIBE
Nombre de la Subdivisión: CARIBE CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: CARIBE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, No fumar, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARIBE CO-OP UNIT 1509
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318nn1280
Zonificación: RM-50

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Leisure City K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 2:11 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 4050
Número de la Unidad: 1509
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 0.9''
Longitud: W81° 54' 12.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066208 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066208
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