Casa en venta en 4730 NE 3rd Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26066409

📍 4730 NE 3rd Avenue, Oakland Park, FL 33334

$485,000.00
2 Dorm.
2 Baños
872 Sqft / 81.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa encantadora en barrio tranquilo y céntrico
  • Situada cerca de las hermosas playas de Lauderdale-by-the-Sea y a pocos minutos del centro de Fort Lauderdale
  • Plano con sala de estar y comedor separados, ideal para la vida diaria y el entretenimiento
  • Garaje independiente de dos coches con posibilidad de convertirse en unidad de vivienda adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa encantadora en un barrio tranquilo y céntricamente ubicado, convenientemente situada cerca de las hermosas playas de Lauderdale-by-the-Sea y a solo un corto trayecto en coche del centro de Fort Lauderdale. El plano de piso invitador presenta una sala de estar y comedor separados, proporcionando espacios cómodos tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Disfrute del amplio patio trasero y la conveniencia de un garaje independiente de dos coches ubicado en la parte trasera de la propiedad. Una gran oportunidad para poseer una casa en una ubicación deseable de Fort Lauderdale. Existe la posibilidad de convertir el garaje independiente de dos coches en una unidad de vivienda separada para la familia extendida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $556.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 2:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 872 Sqft / 81.01 m²
Área Construida: 956 Sqft / 88.82 m²
Dimensiones del lote e información: 0.14
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2013
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,909.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4730 NE 3rd Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $347,040.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, No Adosado, Garaje Independiente, Concreto, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD 31-39 B LOT 39 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215033750
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tara Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 2:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 5:49 pm
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: A. Berger Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 4730
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 8.3''
Longitud: W81° 51' 27.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE