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Casa en venta en 5456 NW 44th Way, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26066508

📍 5456 NW 44th Way, Coconut Creek, FL 33073

$699,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,188 Sqft / 203.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa lista para mudarse en una comunidad deseable
Estética moderna combinada con carácter mediterráneo atemporal
Techo reemplazado en 2018 y paneles solares para ahorro energético
Acceso a piscina comunitaria y cuota de la asociación de propietarios excepcionalmente baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bien mantenida y cuidadosamente actualizada, esta casa de Coral Pointe ofrece una maravillosa oportunidad de poseer una residencia lista para mudarse en una de las comunidades más deseables de Coconut Creek. Al combinar una estética moderna con el carácter mediterráneo atemporal de la comunidad, la casa cuenta con espacios de vida acogedores, actualizaciones de buen gusto y una sensación cálida y acogedora en toda la propiedad. El techo fue reemplazado en 2018, brindando mayor tranquilidad, y los paneles solares ofrecen un ahorro significativo en la electricidad. Los residentes disfrutan del acceso a la piscina comunitaria, al encanto de un vecindario que consta de solo 163 hogares, y a una cuota de la asociación de propietarios excepcionalmente baja. Una gran oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Coral Pointe en una casa que está lista para que la personalices.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $699,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 5:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,188 Sqft / 203.27 m²

Área Construida: 2,756 Sqft / 256.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 40

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Bar

Exterior: Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2018

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1, Camino Rural

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,879.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5456 NW 44th Way, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $249,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $143.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK SECTION TWO-A (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Coral Pointe

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-344-5353

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK SECTION TWO-A 138-40 B A PORTION TR F DESC AS COMM SW COR OF TR F,E 26,NELY AN ARC DIST 117.85 TO P/T,E 332.14 TO POB,N 64.83,E

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484208060500

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sand Pine Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 5:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 1:37 pm

Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 1:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 5456

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33073

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 53.9''

Longitud: W81° 49' 0.8''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066508

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,269

Valor Promedio de Vivienda $453,700

Renta Promedio $2,193/mes

Edad Promedio 39 años

Población 32,980

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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