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Dúplex en venta en 20 NE 169TH Street 1-2, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-B26066581

📍 20 NE 169TH Street 1-2, North Miami Beach, FL 33162

$650,000.00

1,241 Sqft / 115.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex en North Miami Beach con excelente oportunidad de inversión
Espacio habitable terminado de 1,241 pies cuadrados en un solo nivel
Diseño eficiente y manejable para propietarios que ocupan
Flexibilidad para ocupar una unidad y generar ingresos con la otra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este duplex en North Miami Beach ofrece una excelente oportunidad de inversión para propietarios que ocupan buscando potencial de ingresos duales. La propiedad abarca 1,241 pies cuadrados de espacio habitable terminado en un diseño de un solo nivel, proporcionando un diseño eficiente y manejable. Ubicada en la comunidad establecida de North Miami Beach, esta propiedad residencial de ingresos brinda tanto funcionalidad práctica como la flexibilidad de ocupar una unidad mientras genera ingresos de la otra. Una elección sólida para compradores que buscan construir patrimonio mientras exploran opciones de propiedad que funcionen para sus objetivos financieros.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $523.77

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 7:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,241 Sqft / 115.29 m²

Área Construida: 1,241 Sqft / 115.29 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación, Otro

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Otras estructuras: Otro

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Parcial

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Otro

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,873.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20 NE 169TH Street 1-2, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $387,972.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: OLETA TERR N MIAMI BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta, Contratos de Servicio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12-13 52 41 OLETA TERRACE A SUB PB 8-117 LOTS 3 & 4 BLK 7 LOT SIZE 50.000 X 134 OR 20422-2667 05 2002 2(2) COC 22106-4436 02 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0721130070580

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Andover

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 7:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 7:23 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 8:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grandiose Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 169TH

Número de Calle: 20

Número de la Unidad: 1-2

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33162

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 46.8''

Longitud: W81° 47' 59.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066581

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