Dúplex en venta en 1800 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12101423
1800 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 3 dormitorios y 2 baños, bellamente y completamente remodelada.
- Garaje convertido separado con 2 habitaciones y 1 baño, usado como alquiler a corto plazo.
- Cada unidad cuenta con lavadora y secadora propias; unidad trasera amueblada.
- Ingreso bruto promedio de Airbnb de aproximadamente $3,200 por mes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de 3 dormitorios y 2 baños, bellamente y completamente remodelada, que ofrece la apariencia y sensación de una construcción nueva. Aproximadamente hace un año, la casa principal sufrió una extensa renovación permitida y fue reconstruida con nueva estructura, techo, instalaciones eléctricas, plomería, pisos, cocina, baños, accesorios y acabados en toda la propiedad. La propiedad también cuenta con un garaje convertido separado, configurado con 2 habitaciones y 1 baño, que actualmente se utiliza como alquiler a corto plazo, con el vendedor informando un ingreso bruto promedio de Airbnb de aproximadamente $3,200 por mes. Cada unidad tiene su propia lavadora y secadora, y la unidad trasera se vende completamente amueblada. La propiedad está zonificada comercialmente, ofreciendo potencial para usos como oficinas profesionales, guardería y otras actividades comerciales permitidas, sujetas a los requisitos de zonificación y licencias aplicables. Una excelente oportunidad para un propietario ocupante, inversionista o dueño de negocio que busque una propiedad completamente renovada con potencial de ingresos y uso flexible. Algunas fotos de la lista de la casa frontal han sido virtualmente decoradas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
