Apartamento en venta en 5500 OLD OCEAN Boulevard 108, Ocean Ridge, FL 33435 con MLS-B26066592

📍 5500 OLD OCEAN Boulevard 108, Ocean Ridge, FL 33435

$738,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,070 Sqft / 99.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con acceso privado a la playa
  • 20 viviendas en enclave con portón
  • Piscina climatizada y área de barbacoa
  • Unidad de 2 dormitorios en planta baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En Ocean Manor, la playa no es simplemente cercana, es parte del estilo de vida. Situado a lo largo de Old Ocean Boulevard en Ocean Ridge, este íntimo enclave con portón de solo 20 residencias ofrece acceso privado a la playa exclusivamente para los residentes, con una terraza de playa recientemente actualizada amueblada para relajarse junto al océano. La unidad 108 es un acogedor condominio de planta baja, 2 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,070 pies cuadrados de espacio habitable cómodo y bien cuidado. Los persianas de plantación en toda la propiedad filtran la luz costera, mientras que los pisos nivelados profesionalmente terminados con pisos de losa de apariencia de madera de porcelana crean un flujo continuo de habitación a habitación. Salas de estar y comedor luminosas y abiertas, barra de aperitivos y un patio privado ofrecen espacios fáciles para la vida cotidiana y el entretenimiento. La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite, y la conveniencia de una lavadora/secadora de estilo europeo en la unidad es una característica adicional. Más allá de la residencia, el paisaje maduro y exuberante, los caminos recientemente pavimentados, los senderos y la terraza de la piscina mejoran el entorno acogedor de la comunidad. Los residentes disfrutan de una piscina climatizada, parrilla para barbacoa, almacenamiento de bicicletas, almacenamiento asignado privado, biblioteca, lavandería comunitaria y área de lavado de autos. Un verdadero condominio, no una cooperativa, y sin restricción de edad de cincuenta y cinco años en adelante, Ocean Manor ofrece una oportunidad distintiva en una zona costera donde ambos pueden ser difíciles de encontrar. Ya sea disfrutado como residencia a tiempo completo o retiro estacional, la unidad reúne privacidad, conveniencia y el estilo de vida relajado de Ocean Ridge, con la playa a pocos pasos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $738,000.00
Precio original en que se listó: $738,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $689.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 7:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Área Construida: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 20
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,224.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5500 OLD OCEAN Boulevard 108, Ocean Ridge, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $392,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $773.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Adoquín, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MANOR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Ocean Manor Condo Association (OMCA)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Manor
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MANOR COND UNIT 108
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 46434534240001080
Zonificación: RMM (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nelson-hb
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 5:52 pm
Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty/Delray Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: OLD OCEAN
Número de Calle: 5500
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Ocean Ridge
Estado: Florida
Código Postal: 33435
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 30' 45.2''
Longitud: W81° 56' 57.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard