Casa en venta en 12207 SW 6TH Street, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26066710

📍 12207 SW 6TH Street, Pembroke Pines, FL 33025

$410,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,024 Sqft / 95.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2 dormitorios y 2,5 baños, lista para mudarse
  • Cocina con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Amenidades de resort: piscina, jacuzzi, gimnasio, canchas de tenis y parque infantil
  • Comunidad con portón, estacionamiento asignado y estacionamiento para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa adosada actualizada y lista para mudarse con 2 dormitorios y 2,5 baños ofrece estilo moderno y vida cómoda en la comunidad con portón de Pelican Pointe en Pembroke Pines. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de gabinete para almacenamiento. Disfrute de amenidades de estilo resort que incluyen una piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio, canchas de tenis y parque infantil. La HOA incluye cable básico y mantenimiento exterior. Dos espacios de estacionamiento asignados más estacionamiento para invitados conveniente a pocos pasos. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, hospitales, I-75 y carreteras principales. Para entrar a la comunidad mientras está en Flamingo Road, no gire en Washington Street, gire en SW 2nd Street. Por favor, estacione en el estacionamiento para invitados ubicado en 122 Ter o donde vea estacionamiento para invitados en la comunidad. SI no hay estacionamiento para invitados cercano, puede estacionarse a lo largo de la acera frente a las casas en 122 Ter.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $410,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 7:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,024 Sqft / 95.13 m²
Área Construida: 1,135 Sqft / 105.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,667.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12207 SW 6TH Street, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $109,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $264.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: NASHER PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NASHER PLAT 159-42 B POR PAR C DESC AS COMM SW COR PAR C,N 197.27,E 148.67 TO POB, CONT E 15.83,S 49,E 4.67,S 19,W 20.50,N 68 TO POB AKA: LO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514013170195
Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 7:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 10:52 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 7:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: High Equity Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6TH
Número de Calle: 12207
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 9.9''
Longitud: W81° 41' 20.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066710 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066710
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