Casa en venta en 5201 NW 18TH Court, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26066727
5201 NW 18TH Court, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con gran potencial de valor añadido
- Proyecto de renovación ya iniciado pero incompleto
- Precio atractivo debido a alta motivación del vendedor
- Ideal para inversor, contratista o desarrollador experimentado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
• Especial para inversores - ¡Gran oportunidad de añadir valor!** Oportunidad rara en 5201-5207 NW 18 Ct en Lauderhill. El proyecto de renovación ya ha comenzado pero permanece incompleto. El vendedor está altamente motivado debido al divorcio y está ofreciendo la propiedad a un precio atractivo. Se estima que se necesitan aproximadamente $200,000 adicionales en rehabilitación para completar el proyecto. Una vez completado, la propiedad ofrece un potencial significativo de generación de ingresos y un fuerte upside de inversión a largo plazo. Ideal para un inversor experimentado, contratista o desarrollador que busque terminar el proyecto y crear un valor sustancial. La propiedad se vende tal cual. El comprador debe verificar los costos de rehabilitación, usos permitidos, rentas y ingresos proyectados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5201 NW 18TH Court, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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