Cuádruplex en venta en 906 Foresteria Drive, Lake Park, FL 33403 con MLS-B26066747
906 Foresteria Drive, Lake Park, FL 33403
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades con 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Inquilinos actuales alquilan por debajo del valor de mercado
- 3 unidades remodeladas, 1 con potencial de valor añadido
- Ingreso bruto mensual de $6,550 / anual $78,600
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión que cuenta con 4 unidades, cada una ofreciendo 2 dormitorios y 1 baño. Las cuatro unidades están actualmente alquiladas por debajo del valor de mercado, lo que brinda potencial para aumentar los ingresos de alquiler futuros. Tres de las cuatro unidades han sido remodeladas, mientras que la unidad restante ofrece potencial adicional de valor añadido. El ingreso bruto de alquiler actual es de $6,550 por mes / $78,600 anuales. Los inquilinos pagan su propia electricidad; el propietario paga agua, electricidad de áreas comunes y paisajismo. Área de lavandería común con lavadora y secadora, con potencial para convertirla en lavandería automática para ingresos adicionales. Zonificación PADD - Distrito de la Avenida Park Downtown con múltiples usos permitidos. Inquilinos ocupan la propiedad. Por favor, no moleste a los inquilinos. El comprador debe verificar toda la información y la zonificación.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 906 Foresteria Drive, Lake Park, FL 33403, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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