Apartamento en venta en 3250 NE 28TH Street 406, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26066941

📍 3250 NE 28TH Street 406, Fort Lauderdale, FL 33308

$287,000.00
2 Dorm.
1 Baños
760 Sqft / 70.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de estilo boutique actualizado con vistas intercostales
  • 2 dormitorios y 1 baño con plano abierto
  • Amplio dormitorio principal con vestidor y puertas y ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad
  • Piscina, área de barbacoa, gimnasio y terraza solar con vistas al océano y al centro de Ft. Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso condominio de estilo boutique actualizado que cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con un plano abierto y vistas intercostales. Se siente como un refugio vacacional con una cocina moderna actualizada, con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Cuenta con un enorme dormitorio principal con un amplio vestidor y puertas y ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad. El edificio ofrece un vestíbulo recién remodelado, piscina y área de barbacoa. También hay un gimnasio y una terraza solar, que ofrecen magníficas vistas del océano y del centro de Ft. Lauderdale. Está convenientemente ubicado a poca distancia a pie de playas, restaurantes, bares y tiendas. Este condominio junto al mar es perfecto para vivir en la costa. Ven y haz de este tu hogar permanente, o la escapada a la playa que siempre has soñado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $287,000.00
Precio original en que se listó: $287,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.63
Ver más unidades mismo edificio: Le Cercle en 3250 28th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 760 Sqft / 70.61 m²
Área Construida: 760 Sqft / 70.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Modelo del constructor: 2/1 UNFURNISHED
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 90
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,557.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28TH Street 406, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $246,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $680.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Lavandería, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: LE CERCLE CONDO
Nombre de la Subdivisión: LE CERCLE BY THE BEACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: DST Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LE CERCLE
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE CERCLE BY THE BEACH CONDO UNIT 406 PER CDO BK/PG: 36905/45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ae0370
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park Elementary School-cl
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 2:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 28TH
Número de Calle: 3250
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.6''
Longitud: W81° 53' 50.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066941 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066941
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