Apartamento en venta en 6080 NW 44th Street NW Apt 414, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26067135
6080 NW 44th Street NW Apt 414, Lauderhill, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ático totalmente remodelado
- Cocina con encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Lavadora y secadora en la unidad
- Vistas tranquilas de árboles y céspedes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El ático está totalmente remodelado. Ambos baños. La cocina cuenta con encimera de granito y nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. Lavadora/secadora en la unidad. Vistas tranquilas de los árboles y los céspedes. Laminado claro en toda la propiedad. La cocina se abre al comedor. Luminoso y claro. La asociación indica $55. No hay alquiler el primer año. Crédito 680. 20% de entrada con oferta según las reglas del condominio. Ingreso anual de $50,000. En el mantenimiento se incluyen TV por cable e internet. Agua, control de plagas, seguro y entrada con tarjeta en el portón. Comunidad tranquila y agradable. Te encantará vivir aquí.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$167,000.00
Precio original en que se listó:
$167,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$152.93
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
21 de agosto de 2026 9:19 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,092 Sqft / 101.45 m²
Área Construida:
1,092 Sqft / 101.45 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Campo de Golf
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Balcón
Lavandería:
En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Parcial, Eléctrico, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Marco metálico, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
4
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AH,AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,936.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6080 NW 44th Street NW Apt 414, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$131,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
TAM O SHANTER
Nombre de la Subdivisión:
GREENS OF INVERRARY PHASE I
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
THE GREENS OF INVERRARY
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
9546407070
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE GREENS OF INVERRARY PHASE I CONDO AKA: TAM O SHANTER UNIT 414 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 5617/117
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494123bk1580
Zonificación:
RM-22
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Southside Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de agosto de 2026 9:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de agosto de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada:
21 de agosto de 2026 9:52 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Sun Sales Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
44th
Número de Calle:
6080
Número de la Unidad:
Apt 414
Ciudad:
Lauderhill
Estado:
Florida
Código Postal:
33319
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 44.1''
Longitud:
W81° 46' 3.5''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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