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Apartamento en venta en 305 Briny Avenue PH905, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26067172

📍 305 Briny Avenue PH905, Pompano Beach, FL 33062

$4,895,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,132 Sqft / 198.07 m² Superficie

En Venta

20260613152608961245000000-o Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes al Océano Atlántico
Terraza amplia de 14' x 24'
Amenidades estilo resort de más de 26,000 pies cuadrados
Solo 40 residencias en el complejo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la vida costera de lujo en Salato Residences, el principal desarrollo frente al océano de Pompano Beach. Esta residencia penthouse de 3 habitaciones y 3.5 baños recién completada ofrece vistas impresionantes del Océano Atlántico a través de vidrio de impacto de piso a techo y una amplia terraza de 14' x 24' ideal para la vida interior-exterior. Una de las únicas 40 residencias, las características incluyen acceso a ascensor semi-privado, armarios empotrados personalizados, lavadero completo y una cocina gourmet con electrodomésticos Wolf & Sub-Zero, refrigerador de vinos y gabinetes italianos. Disfruta de más de 26,000 pies cuadrados de amenidades estilo resort, incluyendo servicio de playa y piscina, spa con sauna y salas de vapor, gimnasio, conserje 24 horas, valet y estacionamiento propio - esta unidad viene con 2 espacios de estacionamiento. A pocos momentos del muelle de Pompano Beach, restaurantes, marinas y entretenimiento. Se permiten alquileres.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,895,000.00

Precio original en que se listó: $4,895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,295.96

Ver más unidades mismo edificio: Salato en 305 Briny Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 10:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,132 Sqft / 198.07 m²

Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $70,488.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue PH905, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,893.68

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: Salato Residences (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salato Residences

Teléfono de la asociación: 954-543-9774

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SALATO POMPANO BEACH CONDO UNIT 905 PER CDO CIN#: 120845937

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306tb0400

Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beacon Cove Intermediate

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 10:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 10:29 pm

Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Briny

Número de Calle: 305

Número de la Unidad: PH905

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 45''

Longitud: W81° 54' 33.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067172

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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