Tríplex en venta en 638 50TH Street, West Palm Beach, FL 33407 con MLS-B26067277
638 50TH Street, West Palm Beach, FL 33407
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 unidades multifamiliares con ingresos mensuales de $4,950
- Construcción de 1936, 2,868 pies cuadrados brutos
- 0.24 acres, 3 unidades de 2 habitaciones y 1 baño
- Ubicación estratégica cerca de I‑95, Downtown West Palm Beach y Palm Beach Island
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una propiedad multifamiliar de 3 unidades ubicada en 638 50th Street en West Palm Beach que genera $4,950 por mes en ingresos por alquiler ($59,400 anuales). Construida en 1936, la propiedad consta de dos edificios con un total de 2,868 pies cuadrados brutos sobre un terreno de 0.24 acres. La mezcla de unidades incluye tres unidades de 2 habitaciones y 1 baño con un promedio de aproximadamente 651 pies cuadrados alquilables, con construcción de marco de madera, techos de tejas compuestas inclinadas y aire acondicionado de unidad de ventana. Situada convenientemente cerca de la I‑95, el centro de West Palm Beach, la isla de Palm Beach, el Centro Médico St. Mary's y el distrito Northwood. Una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos inmediatos en un mercado de alquiler en crecimiento en West Palm Beach.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 638 50TH Street, West Palm Beach, FL 33407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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