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Casa en venta en 1190 NW 72nd Terrace, Margate, FL 33063 con MLS-B26067278

📍 1190 NW 72nd Terrace, Margate, FL 33063

$295,000.00

2 Dorm.

2 Baños

861 Sqft / 79.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa unifamiliar lista para mudanza
Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
Ventiladores de techo en toda la propiedad
Patio cerrado con patio trasero privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar lista para mudanza de 2 habitaciones y 1.5 baños ubicada en Paradise Gardens Section 4, una comunidad vibrante 55+. Cuenta con puertas y ventanas de impacto completo contra huracanes, una unidad de aire acondicionado más nueva y ventiladores de techo en toda la propiedad. Las áreas de estar principales y las habitaciones cuentan con pisos laminados. La cocina remodelada incluye electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, y ambos baños han sido actualizados hermosamente. Disfrute de un patio cerrado que conduce a un patio trasero privado. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00

Precio original en que se listó: $295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 8:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 861 Sqft / 79.99 m²

Área Construida: 1,594 Sqft / 148.09 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,182.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1190 NW 72nd Terrace, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $133,530.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $282.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Casa Club, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: PARADISE GARDENS SEC 4 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Paradise Gardens Section IV

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 972-2342

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE GARDENS SEC 4 76-8 B LOT 15 BLK 23

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135030150

Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 8:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 2:30 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 8:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 1190

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 41.6''

Longitud: W81° 46' 41''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067278

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,930

Valor Promedio de Vivienda $270,100

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 45 años

Población 55,539

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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