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Casa en venta en 7104 NW 70TH Court, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26067286

📍 7104 NW 70TH Court, Tamarac, FL 33321

$304,999.00

2 Dorm.

1 Baños

1,204 Sqft / 111.86 m² Superficie

En Venta

89CFEE18-1D9E-4717-B36A-083AD5B31B7F Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones y 1 baño con garaje.
Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
Techo nuevo y ventanas de impacto para mayor seguridad.
Comunidad activa 55+ con pistas de pickleball y amenidades sociales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa bien mantenida de 2 habitaciones, 1 baño y garaje para 1 coche, ubicada en una comunidad de adultos activos 55+ con una HOA baja. Esta casa acogedora cuenta con una cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, una sala de lavandería dedicada y una gran sala de Florida que ofrece espacio adicional para relajarse o entretener. La habitación principal está bien equipada, ofreciendo un ambiente sereno con puertas corredizas de vidrio que brindan acceso directo al espacio exterior. Las mejoras principales incluyen un techo nuevo y ventanas de impacto, proporcionando mayor tranquilidad y protección contra tormentas. Disfrute de un estilo de vida activo con pistas de pickleball recién renovadas y amenidades comunitarias diseñadas para socializar y recrearse. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. Una HOA baja, excelentes actualizaciones y un estilo de vida comunitario activo hacen que esta casa sea obligatoria ver. Tenga en cuenta que todos los residentes deben ser mayores de 55 años.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $304,999.00

Precio original en que se listó: $304,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 3:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,204 Sqft / 111.86 m²

Área Construida: 1,526 Sqft / 141.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Otro

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2021

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,443.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7104 NW 70TH Court, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $88,810.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Faircrest 14

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954.722.9112

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT 14 72-5 B LOT 8 BLK 229

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103032990

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 3:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 3:02 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 10:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 70TH

Número de Calle: 7104

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 38.3''

Longitud: W81° 45' 13.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067286

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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