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Oficina Almacén en venta en 2422 N MILITARY Trail, West Palm Beach, FL con MLS-B26068002

📍 2422 N MILITARY Trail, West Palm Beach, FL

$4,800,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial/industrial generadora de ingresos
Edificio de aproximadamente 4 950 pies cuadrados con almacén, espacio de servicio, oficina y sala de exposición
Ubicación estratégica en el corredor N Military Trail con alta visibilidad y acceso conveniente
Ingresos anuales de alquiler de $96 000 provenientes de dos inquilinos a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial/industrial generadora de ingresos. Situada en aproximadamente 0,61 acres, la propiedad cuenta con un edificio de aproximadamente 4 950 pies cuadrados que consta de espacio de almacén/servicio y una oficina dedicada y área de exposición. Ubicada a lo largo del corredor N Military Trail, de alto tráfico, la propiedad ofrece excelente visibilidad, exposición prominente de señalización, acceso conveniente y amplio estacionamiento en el sitio. El diseño versátil es adecuado para un inversionista, propietario‑usuario, operador de negocio, negocio relacionado con automóviles, operación de almacén o proyecto de reurbanización futura, sujeto a los arrendamientos existentes, zonificación y aprobaciones gubernamentales. Dos inquilinos a largo plazo establecidos generan actualmente aproximadamente $96 000 en ingresos anuales de alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,800,000.00

Precio original en que se listó: $48,000,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad Exterior, Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Venta minorista, Servicio profesional, Gimnasio / Fitness, Servicio automotriz, Carrocería automotriz, Concesionario de autos, Pinturas, Almacenamiento, Comercial, Industrial, Almacén, Lavado de autos, Artes y entretenimiento, Estudio de danza, Cerrajería, Paisajismo, Peluquería de mascotas, Alquiler / Leasing de autos, Repuestos de autos, Mobiliario, Neumáticos, Contabilidad, Electrodomésticos, Desguace de autos, Fotógrafo, Upholstery

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 10:08 pm

Medidas

Área Construida: 4,950 Sqft / 459.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 1

Características

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central

Edificio: Iluminación exterior, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Área de Almacén Separada

Cerca: Patio Trasero

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Terrazo, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Industrial

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,512.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2422 N MILITARY Trail, West Palm Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $746,532.00

Gasto de mantenimiento: $7,000.00

Gasto de seguro: $5,000.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 20

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Contratos, Auditoría Ambiental - Fase 1, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Venta con Arrendamiento Posterior (Leaseback del vendedor)

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILITARY PARK HALLS ADD~ LTS 26 & 27 (LESS W 35 FT SR 809 R/W) & LTS 28 THRU 30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424324100000260

Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 10:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 10:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 8:01 pm

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 8:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ibero Property Management & Real Estate Servic

Atribución: dwayne@iberopropertymgmt.com

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MILITARY

Número de Calle: 2422

Ciudad: West Palm Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 42' 47''

Longitud: W81° 53' 22.9''

Sufijo de la dirección: Trail

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26068002

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