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Apartamento en venta en 16141 W BLATT Boulevard 413, Weston, FL 33326 con MLS-B26068093

📍 16141 W BLATT Boulevard 413, Weston, FL 33326

$384,900.00

3 Dorm.

2 Baños

1,707 Sqft / 158.59 m² Superficie

En Venta

Full Fairways View Dron Foto #1 de la propiedad

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Fairways Dron View Front Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas espectaculares al lago y al campo de golf
Residencia de esquina de 1,900 pies cuadrados
3 dormitorios, 2 baños
Cocina gourmet abierta con gabinetes de madera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares al lago y al campo de golf esperan en esta rara residencia de esquina de 1,900 pies cuadrados, 3 dormitorios, 2 baños en The Fairways de Weston. Esta espaciosa y luminosa casa cuenta con dos balcones privados, pisos de losa cerámica moderna mejorados, y una cocina gourmet abierta con gabinetes de madera. La suite principal de tamaño generoso ofrece privacidad excepcional con su propio balcón y entrada separada. Características adicionales incluyen lavadora y secadora en la unidad, almacenamiento extra y un espacio de estacionamiento asignado. Disfruta de canchas de tenis y una piscina dentro de la comunidad, además del acceso a las excelentes amenidades del Club Bonaventure Town Center, que incluyen un gimnasio, piscinas, tenis, pickleball, baloncesto y bolos. Experimenta la combinación perfecta de espacio y vistas impresionantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,900.00

Precio original en que se listó: $384,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 3:12 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,707 Sqft / 158.59 m²

Área Construida: 1,707 Sqft / 158.59 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Despensa, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública, Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,719.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16141 W BLATT Boulevard 413, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $250,990.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,639.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Membresía de Club Requerida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 3

Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS AT BONAVENTURE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Castle Group

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Fairways

Teléfono de la asociación: 7542237076

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS AT BONAVENTURE CONDO UNIT 413 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 9672/119

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504005am1560

Zonificación: MF-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 3:12 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:20 pm

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: BLATT

Número de Calle: 16141

Número de la Unidad: 413

Ciudad: Weston

Estado: Florida

Código Postal: 33326

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 24.1''

Longitud: W81° 38' 0.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# B26068093

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $113,935

Valor Promedio de Vivienda $529,500

Renta Promedio $2,381/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,560

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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