Oficina en venta en 7051 N Seacrest Boulevard, Lantana, FL 33462 con MLS-B26068126
7051 N Seacrest Boulevard, Lantana, FL 33462
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Financiamiento del vendedor disponible
- Instalación llave en mano de 92 habitaciones
- Aprobación de zonificación ampliada a más de 180 camas
- Oportunidad de inversión de alto potencial en el Condado de Palm Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nos complace anunciar desarrollos aún más emocionantes que elevan de manera dramática el ya excepcional potencial de este campus de atención médica conductual de primer nivel en Lantana, Florida. Ofreciendo financiamiento del vendedor, este centro de desintoxicación y tratamiento residencial totalmente licenciado representa una oportunidad de inversión verdaderamente rara y de alto potencial en uno de los mercados más deseables del sur de Florida. Ubicada estratégicamente en el floreciente Condado de Palm Beach, la instalación llave en mano de 92 habitaciones está perfectamente posicionada para operadores o inversores enfocados en el tratamiento de trastorno por consumo de sustancias (SUD), servicios de salud mental, expansión de salud conductual o reutilización adaptativa altamente flexible como servicios ALF / Multi-Family / de enfermería especializada. Además, el Departamento de Zonificación del Condado de Palm Beach ha aprobado un aumento sustancial, llevando el número total de camas permitidas a más de 180 camas (construyendo sobre la aprobación de zonificación previa de 66 camas con la reciente autorización de más de 100 camas adicionales). Esta gran victoria de zonificación mejora dramáticamente la escalabilidad, el potencial de ingresos y la creación de valor a largo plazo mucho más allá de las operaciones actuales. Actualmente aprobada para 14 camas de desintoxicación y 44 camas residenciales, el amplio edificio de 36,625 pies cuadrados y 4 pisos sobre 1.34 acres ofrece espacio inmediato para un crecimiento significativo, con abundante espacio adicional y diseño flexible para escalar de manera eficiente hacia y potencialmente mucho más allá del pleno derecho de zonificación de más de 180 camas.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7051 N Seacrest Boulevard, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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