Apartamento en venta en 286 Cypress Point Drive, Palm Beach Gardens, FL 33418 con MLS-B26068272
286 Cypress Point Drive, Palm Beach Gardens, FL 33418
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 1 dormitorio, 1 baño totalmente actualizado y remodelado
- Alquiler anual de $2,100 con ingresos inmediatos
- Tasa de capitalización atractiva del 7.93%
- Oportunidad de portafolio de 3 unidades con 7.72% promedio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de 1 dormitorio, 1 baño totalmente actualizado y remodelado en Cypress Point en PGA National. La unidad está actualmente alquilada a nivel anual a $2,100 por mes, proporcionando ingresos de alquiler inmediato, con el inquilino responsable de la electricidad y el Wi‑Fi. La propiedad también cuenta con un calentador de agua nuevo. Ofrecida con una atractiva tasa de capitalización del 7.93%, esta es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan ingresos sólidos en el lugar. Esta propiedad también se ofrece junto con dos unidades totalmente renovadas adicionales MLS B26068273 y B26084588, creando la oportunidad de adquirir un portafolio de inversión de tres unidades con una tasa de capitalización promedio de aproximadamente 7.72%. Las unidades pueden comprarse individualmente o como un portafolio. Toda la información proporcionada por el corredor y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, metros cuadrados, cálculos y estadísticas, se considera confiable pero no garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Los compradores y sus representantes deben verificar de manera independiente todos los detalles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 286 Cypress Point Drive, Palm Beach Gardens, FL 33418, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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