Apartamento en venta en 3545 MAGELLAN Circle 352-5, Aventura, FL 33180 con MLS-B26068445
3545 MAGELLAN Circle 352-5, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad espaciosa con plano dividido
- Lavadora y secadora en la unidad
- Acceso privado a la marina
- Amplio área de estar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta unidad de plano dividido espaciosa, equipada con lavadora y secadora en la unidad, amplia zona de estar y en el corazón de Aventura. Este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, apto para todas las edades, le brinda acceso privado a la marina, que ofrece un sendero muy atractivo que conduce todo el camino a las tiendas de The Walterways. Paseos vespertinos muy agradables con vistas increíbles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$355,000.00
Precio original en que se listó:
$355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$323.9
Ver más unidades mismo edificio:
Mariner Village Garden Co en 3545 Magellan Cir Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
25 de agosto de 2026 11:35 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,096 Sqft / 101.82 m²
Área Construida:
1,096 Sqft / 101.82 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Marina
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Lavandería:
Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Construcción
Año de Construcción:
1985
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,117.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3545 MAGELLAN Circle 352-5, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$264,970.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$914.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina
Nombre de la Subdivisión:
MARINER VILLAGE GARDEN CONDO #3
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MARINER VILLAGE GARDEN CONDO #3 UNIT 352-5 UNDIV 0.02338% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12480-1278 F/A/U 30-1235-037-0340 OR 18651-3801 069
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2812350370340
Zonificación:
5000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Grady-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
25 de agosto de 2026 11:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de agosto de 2026 11:32 pm
Última modificación registrada:
28 de agosto de 2026 1:27 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Realty 100
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
MAGELLAN
Número de Calle:
3545
Número de la Unidad:
352-5
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33180
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 58' 12.1''
Longitud:
W81° 52' 8.1''
Sufijo de la dirección:
Circle
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