Apartamento en venta en 2350 NE 14TH ST Causeway 209, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26068735
2350 NE 14TH ST Causeway 209, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso condominio de 2 habitaciones/2 baños en GARDEN-AIRE VILLAGE SOUTH
- Ubicación céntrica cerca de playas, campos de golf, canchas de pickleball y US‑1
- Amenidades comunitarias: piscina, club social y gimnasio
- Posibilidad de vender amueblada con estacionamiento cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
FHA aprobado y elegible para financiamiento VA. Hermoso condominio de 2 habitaciones/2 baños en GARDEN‑AIRE VILLAGE SOUTH. Ubicado a minutos de Pompano Beach y los canales intracoastales. Disfrute de atardeceres, piscina y vistas al jardín desde su balcón privado. Incluye ventanas de impacto total contra huracanes, puertas de madera maciza, estacionamiento cubierto y un patio cerrado con puertas corredizas que ofrece un espacio flexible para cenar o una oficina en casa. Cocina remodelada en 2019 con electrodomésticos de acero inoxidable; calentador de agua reemplazado en 2019; nuevo lavavajillas y triturador de basura en 2025. La unidad puede venderse amueblada, ofreciendo mayor comodidad al comprador. La comunidad ofrece piscina, club social y gimnasio. Se permiten alquileres después de un año. Todas las inspecciones requeridas del edificio se han completado y actualmente no hay evaluaciones especiales. Un espacio de estacionamiento cubierto se transfiere con la unidad. Un espacio de estacionamiento adicional puede estar disponible para alquilar al lado. La propiedad está ubicada céntricamente cerca de playas, campos de golf, canchas de pickleball, US‑1 y un pintoresco circuito de bicicleta de cinco millas. Pompano Beach continúa experimentando un importante desarrollo, lo que convierte esto en una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversores a largo plazo. Solo el 10 % del edificio está permitido para alquileres.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2350 NE 14TH ST Causeway 209, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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