Cuádruplex en venta en 7701 NW 56TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33073 con MLS-B26068790
7701 NW 56TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33073
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de cuatro unidades en Hillsboro Pines, condado de Broward no incorporado
- Todas las unidades con cocinas actualizadas y acabados modernos
- Edificio con techo nuevo, ventanas/puertas de impacto y paneles eléctricos actualizados
- El propietario cubre agua y electricidad de las unidades 2 y 4, con submedición para los inquilinos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión en el área de Boca Ratón! Propiedad de cuatro unidades en Hillsboro Pines, condado de Broward no incorporado. Unidad 1: cocina actualizada, baño, pintura y carpintería, aire acondicionado 2020 y vinilo de lujo impermeable. Unidad 2: cocina actualizada, pintura y carpintería, calentador de agua más nuevo y piso de cerámica. Unidad 3: cocina actualizada, baño, pintura y carpintería, aire acondicionado 2020, calentador de agua más nuevo y piso de cerámica. Unidad 4: cocina actualizada, baño, pintura y carpintería, calentador de agua más nuevo y vinilo de lujo impermeable. Todo el edificio cuenta con techo nuevo, ventanas/puertas de impacto, paneles eléctricos actualizados, cerca/pavimentos, tuberías de PVC y un bonito paisajismo. El propietario paga agua y electricidad para las unidades 2 y 4, con submedición utilizada para facturar a los inquilinos el consumo eléctrico. Conveniente para compras, restaurantes, Florida Turnpike y Sawgrass Expressway. Por favor, use Showingtime para programar todas las visitas. La propiedad está ocupada por inquilinos. Se requiere aviso de 24-48 horas. Coordine el acceso con el agente de listado.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7701 NW 56TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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