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Apartamento en venta en 9480 Poinciana Place 201, Davie, FL 33324 con MLS-B26069467

📍 9480 Poinciana Place 201, Davie, FL 33324

$183,000.00

1 Dorm.

1 Baños

950 Sqft / 88.26 m² Superficie

En Venta

D0624644-7517-432A-BA5A-6381621E93BC Foto #1 de la propiedad

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451CC45B-8991-4B71-AD3F-FBCE93E5C7E3 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio frente al agua en Pine Island Ridge Golf and Country Club
Patio cerrado con vista al lago y a la piscina
Unidad remodelada de 1 dormitorio y 1 baño
Amplias amenidades: 4 piscinas, gimnasio, 2 restaurantes, club rooms, golf y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vida junto al agua espera en este condominio de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en el codiciado Pine Island Ridge Golf and Country Club. El lago y la piscina ofrecen una vista atractiva desde el patio cerrado. La unidad ha sido remodelada. La propietaria compró con el patio cerrado y la utiliza para invitados nocturnos, lectura y relajación. Actualmente, el área es de 950 pies cuadrados según la propietaria porque el patio ha sido cerrado. Realmente te sientes como en casa una vez que entras en la unidad. El ascensor y la lavandería están cerca de la unidad. Ofrecen una cantidad desbordante de amenidades. Baloncesto, bocce, pickleball, tenis, parque infantil, parrillas, 4 piscinas, gimnasio, 2 restaurantes, salas de club, golf y muchas actividades programadas. Siempre están añadiendo nuevas actividades. No querrás perderte esta belleza.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $183,000.00

Precio original en que se listó: $183,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 1:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²

Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua, Casa Club

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar

Lavandería: Lavadero, Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 728

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $519.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9480 Poinciana Place 201, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $51,920.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $517.92

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Agua Caliente, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 9480

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA 8 OF PINE ISLAND RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Pine Island Ridge Golf and Country Club

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinciana

Teléfono de la asociación: 954-472-0137

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA 8 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 201 PER CDO BK/PG: 5952/49

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117ba0110

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tatum Ridge Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 1:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 12:10 am

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Poinciana

Número de Calle: 9480

Número de la Unidad: 201

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 45.8''

Longitud: W81° 43' 34.8''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069467

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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