Apartamento en venta en 2500 SW 81ST Avenue 302, Davie, FL 33324 con MLS-B26088983

📍 2500 SW 81ST Avenue 302, Davie, FL 33324

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
949 Sqft / 88.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al golf y parcial al lago
  • Dos dormitorios y dos baños con pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas de impacto y patio cerrado con escalón
  • Acceso directo al patio desde el dormitorio principal y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

• Hermosa unidad de esquina de dos dormitorios y dos baños con vistas al golf y parcial al lago** Brillante, aireada y acogedora, esta unidad de esquina en el tercer piso ofrece una maravillosa combinación de comodidad, estilo y vistas panorámicas. Con dos dormitorios y dos baños, esta encantadora residencia cuenta con una sensación espaciosa con pisos de losa en toda la propiedad. La cocina actualizada presenta gabinetes blancos nítidos, elegantes encimeras de granito negro, electrodomésticos de acero inoxidable y blancos, y una ventana de paso conveniente que mejora el flujo del espacio habitable. Disfrute del beneficio adicional de ventanas de impacto y un patio cerrado extendido con escalón, el lugar perfecto para relajarse mientras disfruta de las hermosas vistas del campo de golf y una vista parcial al lago. El dormitorio principal ofrece acceso directo al patio extendido, junto con un vestidor y un armario lateral adicional para amplio almacenamiento. Ambos baños han sido actualizados con elegancia en una paleta de colores contemporánea blanco y gris. Características adicionales incluyen aire acondicionado 2021 y calentador de agua 2023 - Puerta de entrada lateral conveniente con acceso a la cocina, y dos espacios de estacionamiento asignados. Idealmente ubicado a poca distancia a pie de la piscina comunitaria y las canchas de tenis, esta acogedora casa ofrece una atmósfera brillante y ventosa, alrededores escénicos y comodidades comunitarias convenientes. ¡Una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida cómoda con hermosas vistas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 3:25 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 949 Sqft / 88.16 m²
Área Construida: 949 Sqft / 88.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Otro
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estructura en A
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,487.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2500 SW 81ST Avenue 302, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $515.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 2500
Nombre de la Subdivisión: ARROWHEAD CONDO NO V (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Next Generation Management & Accounting Servic
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARROWHEAD
Teléfono de la asociación: (954) 451-0099
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARROWHEAD CONDO NO. V UNIT 302 PER CDO BK/PG: 4518/531
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121ae0180
Zonificación: PRD-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 3:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:25 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:42 am

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 81ST
Número de Calle: 2500
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 19.3''
Longitud: W81° 44' 42.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW