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Dúplex en venta en 1627 NE 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26069475

📍 1627 NE 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$849,000.00

1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 viviendas en un solo terreno
Casa principal de 3 dormitorios, 1 baño con casa de huéspedes desmontada remodelada de 1 dormitorio, 1 baño
Piscina climatizada y spa
Casa de huéspedes renovada con su propia cocina, dormitorio, baño y medidor eléctrico independiente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu oportunidad de poseer 2 viviendas en un solo terreno! La casa principal es una vivienda de 3 dormitorios, 1 baño con una casa de huéspedes desmontada remodelada de 1 dormitorio, 1 baño en el corazón de Poinsettia Heights! La casa principal cuenta con una cocina totalmente actualizada, un plano funcional de 2 dormitorios con un salón versátil, ideal para una oficina, gimnasio o espacio para invitados. Al aire libre, disfruta de un auténtico retiro del sur de Florida con un enorme patio cubierto, piscina climatizada, spa y amplio patio trasero para entretener. La característica destacada es la casa de huéspedes renovada con su propia cocina, dormitorio, baño y medidor eléctrico independiente, perfecta para ingresos por alquiler, Airbnb, invitados o vida multigeneracional. Las mejoras recientes incluyen techo nuevo de 2022, sistemas mini-split, nuevo calentador de agua, cargador de vehículos eléctricos, piscina renovada, electricidad actualizada y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $849,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 2:02 pm

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²

Área Construida: 2,701 Sqft / 250.93 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Combo piscina/spa, Calefacción Eléctrica

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Terraza

Otras estructuras: Casa de huéspedes

Lavandería: Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Cerca: Patio Trasero, Lleno

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex, Casa, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,147.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1627 NE 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $782,040.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 5,6 N 10 BLK 18

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234013280

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Florida City

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 2:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 2:02 pm

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 3:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17TH

Número de Calle: 1627

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 56.4''

Longitud: W81° 52' 24.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069475

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