Casa adosada (townhouse) en venta en 2166 SE 7TH Street 2166, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26069592

📍 2166 SE 7TH Street 2166, Pompano Beach, FL 33062

$2,250,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,041 Sqft / 375.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones + oficina/den grande, 4 baños, lujo frente al agua
  • Piscina de agua salada privada y puerto de amarre directamente detrás de la residencia
  • Elevador privado y garaje para 2 autos
  • Terraza en la azotea amplia con vistas panorámicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional casa adosada de lujo frente al agua con 3 dormitorios + oficina/den grande, 4 baños en Santa Barbara Estates, Pompano Beach, que ofrece ventanas de impacto total, una piscina de agua salada privada, un puerto de amarre directamente detrás de la residencia, un elevador privado, un garaje para 2 autos y una terraza en la azotea amplia. Con cuatro niveles de vida frente al agua cuidadosamente diseñados, la casa cuenta con acceso al océano sin puente fijo, vistas panorámicas al agua orientadas al sur, una cocina de chef totalmente actualizada, múltiples balcones y espacios al aire libre, y un plano abierto y luminoso que mantiene el agua en el centro de la vida cotidiana. Un gran vestíbulo con techos altos le da la bienvenida en la planta baja, donde un salón frente al agua con barra húmeda completa se abre directamente al patio trasero cercado, la piscina privada y el puerto de amarre. Esta es una de las siete residencias en la comunidad con su propia piscina, con el mantenimiento de la piscina incluido en la HOA. El puerto de amarre está directamente detrás de la residencia para un acceso sin esfuerzo al agua. En la planta superior, el nivel principal de vida es brillante y abierto, con grandes ventanas orientadas al sur y puertas corredizas que llenan el espacio de luz natural y amplias vistas al agua. Las persianas automáticas proporcionan privacidad cuando se desea. La cocina de chef renovada cuenta con una isla de gran tamaño, gabinetes extensos, superficies de cuarzo con repisa a juego, dos fregaderos, electrodomésticos de acero inoxidable, horno de pared, microondas de pared y ventilador de declaración. Un balcón privado de cocina, un balcón frente al agua, el área de comedor, un baño de media y una lavandería dedicada con fregadero completan el segundo piso. El tercer piso alberga todas las habitaciones mientras mantiene la privacidad de la suite principal en el lado opuesto de la casa. La espaciosa suite principal ofrece vistas al agua y un baño en suite con doble lavabo, bañera de inmersión, ducha separada, inodoro privado y bidé. El cuarto piso conduce a una gran terraza privada en la azotea con vistas al agua. La azotea está protegida por un sistema de techo de alto rendimiento de múltiples capas fabricado y garantizado por Sika Corporation. Una oficina adicional con muebles a medida y una cama Murphy ofrece espacio flexible para trabajar desde casa o alojar invitados. Un elevador privado brinda acceso a cada nivel, mientras que un sistema de filtración de agua de todo el hogar y purificación UV añade otra mejora considerada. Santa Barbara Estates ofrece un estilo de vida frente al agua excepcional en Pompano Beach, a solo minutos del Intracoastal, el Océano Atlántico, las playas, la gastronomía, las compras y el entretenimiento. Publix está a aproximadamente 5 minutos, con Whole Foods y Sprouts cercanos, mientras que el revitalizado frente al océano de Pompano Beach, el muelle de pesca, los parques frente al agua, los restaurantes y los resorts de lujo están a aproximadamente 5-7 minutos. El área circundante es ideal para caminar, andar en bicicleta y usar carros de golf con licencia de calle, con acceso conveniente a golf, pickleball, parques y otras recreaciones al aire libre. Los navegantes disfrutan de acceso sin puente fijo al Intracoastal, Hillsboro Inlet y el Océano Atlántico directamente desde la residencia. Para viajar, FLL está a aproximadamente 20-25 minutos, PBI a 40-45 minutos y MIA a 45-50 minutos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $556.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 4,041 Sqft / 375.42 m²
Área Construida: 4,708 Sqft / 437.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza
Ventanas: Corrediza, Arqueado
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro, Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Modelo del constructor: B
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 25
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,093.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2166 SE 7TH Street 2166, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,025.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: SANTA BARBARA ESTATES RESUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Santa Barbara Estate
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA BARBARA ESTATES RESUB OF BLKS 4,8 & 9 28-22 B POR OF LOT 4 BLK 4 & POR OF LAKE SANTA BARBARA LYING SELY & ADJ TO LOT 4 DESC AS:COMM AT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306570110
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ryan Critch Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 2166
Número de la Unidad: 2166
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 28.7''
Longitud: W81° 53' 53.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE