Casa adosada (townhouse) en venta en 2166 SE 7TH Street 2166, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26069592
2166 SE 7TH Street 2166, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones + oficina/den grande, 4 baños, lujo frente al agua
- Piscina de agua salada privada y puerto de amarre directamente detrás de la residencia
- Elevador privado y garaje para 2 autos
- Terraza en la azotea amplia con vistas panorámicas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta excepcional casa adosada de lujo frente al agua con 3 dormitorios + oficina/den grande, 4 baños en Santa Barbara Estates, Pompano Beach, que ofrece ventanas de impacto total, una piscina de agua salada privada, un puerto de amarre directamente detrás de la residencia, un elevador privado, un garaje para 2 autos y una terraza en la azotea amplia. Con cuatro niveles de vida frente al agua cuidadosamente diseñados, la casa cuenta con acceso al océano sin puente fijo, vistas panorámicas al agua orientadas al sur, una cocina de chef totalmente actualizada, múltiples balcones y espacios al aire libre, y un plano abierto y luminoso que mantiene el agua en el centro de la vida cotidiana. Un gran vestíbulo con techos altos le da la bienvenida en la planta baja, donde un salón frente al agua con barra húmeda completa se abre directamente al patio trasero cercado, la piscina privada y el puerto de amarre. Esta es una de las siete residencias en la comunidad con su propia piscina, con el mantenimiento de la piscina incluido en la HOA. El puerto de amarre está directamente detrás de la residencia para un acceso sin esfuerzo al agua. En la planta superior, el nivel principal de vida es brillante y abierto, con grandes ventanas orientadas al sur y puertas corredizas que llenan el espacio de luz natural y amplias vistas al agua. Las persianas automáticas proporcionan privacidad cuando se desea. La cocina de chef renovada cuenta con una isla de gran tamaño, gabinetes extensos, superficies de cuarzo con repisa a juego, dos fregaderos, electrodomésticos de acero inoxidable, horno de pared, microondas de pared y ventilador de declaración. Un balcón privado de cocina, un balcón frente al agua, el área de comedor, un baño de media y una lavandería dedicada con fregadero completan el segundo piso. El tercer piso alberga todas las habitaciones mientras mantiene la privacidad de la suite principal en el lado opuesto de la casa. La espaciosa suite principal ofrece vistas al agua y un baño en suite con doble lavabo, bañera de inmersión, ducha separada, inodoro privado y bidé. El cuarto piso conduce a una gran terraza privada en la azotea con vistas al agua. La azotea está protegida por un sistema de techo de alto rendimiento de múltiples capas fabricado y garantizado por Sika Corporation. Una oficina adicional con muebles a medida y una cama Murphy ofrece espacio flexible para trabajar desde casa o alojar invitados. Un elevador privado brinda acceso a cada nivel, mientras que un sistema de filtración de agua de todo el hogar y purificación UV añade otra mejora considerada. Santa Barbara Estates ofrece un estilo de vida frente al agua excepcional en Pompano Beach, a solo minutos del Intracoastal, el Océano Atlántico, las playas, la gastronomía, las compras y el entretenimiento. Publix está a aproximadamente 5 minutos, con Whole Foods y Sprouts cercanos, mientras que el revitalizado frente al océano de Pompano Beach, el muelle de pesca, los parques frente al agua, los restaurantes y los resorts de lujo están a aproximadamente 5-7 minutos. El área circundante es ideal para caminar, andar en bicicleta y usar carros de golf con licencia de calle, con acceso conveniente a golf, pickleball, parques y otras recreaciones al aire libre. Los navegantes disfrutan de acceso sin puente fijo al Intracoastal, Hillsboro Inlet y el Océano Atlántico directamente desde la residencia. Para viajar, FLL está a aproximadamente 20-25 minutos, PBI a 40-45 minutos y MIA a 45-50 minutos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2166 SE 7TH Street 2166, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
