Negocio (empresa) en renta en 109 E Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26069650
109 E Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el centro de Fort Lauderdale con alta visibilidad y tráfico.
- Frente directo y visibilidad prominente en la calle.
- Estacionamiento gratuito abundante para clientes.
- Versátil para diversos negocios de servicio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRIMERA UBICACIÓN COMERCIAL EN EL CENTRO DE FORT LAUDERDALE! Excelente oportunidad para arrendar un pequeño espacio comercial en una ubicación de alto tráfico y altamente visible, con frente directo y visibilidad prominente en la calle. Convenientemente ubicado al lado del conocido Restaurante Hot Dog Heaven y rodeado por negocios establecidos, incluyendo una tienda de tabaco y una tienda de empeño. Abundante estacionamiento gratuito añade una gran conveniencia para clientes y clientes. Ideal para una variedad de negocios orientados al servicio, incluyendo un astrólogo, estudio de tatuajes, barbería, salón de uñas, profesional de belleza, boutique, retail especializado o uso similar. No se permite el uso como restaurante. Excelente ubicación para un emprendedor que busca gran visibilidad y fácil acceso de clientes. ¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio! Por favor, ten en cuenta que el precio de arrendamiento es de $2200 mensuales más $800 de CAM, total bruto $3000 mensuales. Los costos de mudanza varían según el crédito, antecedentes y términos del arrendamiento.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 109 E Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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