Apartamento en venta en 8300 SUNRISE LAKES Boulevard 206, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26069738

📍 8300 SUNRISE LAKES Boulevard 206, Sunrise, FL 33322

$98,500.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad recién remodelada
  • Cocina totalmente nueva con gabinetes y encimeras de cuarzo blanco
  • Ventanas de impacto y puerta principal nuevas
  • Vistas al agua y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡RECIENTEMENTE REMODELADA! Esta unidad espaciosa cuenta con una cocina totalmente nueva con nuevos gabinetes y encimeras de cuarzo blanco, y nuevos electrodomésticos, además de pisos de losa nuevos, nuevas luminarias y muchas más mejoras. Ventanas de impacto y puerta principal. El edificio tiene techo nuevo y ascensor nuevo. Disfrute de hermosas vistas al agua desde esta hermosa casa lista para mudarse. ¡Precio excelente y una oportunidad increíble de ser propietario! La propiedad puede alquilarse después de 2 años de haberla poseído y solo una persona debe tener 55 años o más. Los cargos de evaluación están saldados. Disfrute de todas las amenidades comunitarias y de una ubicación central conveniente cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y todo lo que necesita. ¡No pierda esta oportunidad, programe su visita hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $98,500.00
Precio original en que se listó: $98,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $153.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 8:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $309.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8300 SUNRISE LAKES Boulevard 206, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $19,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $456.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio: 55
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 55 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 55 CONDO UNIT 206 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128hd0180
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eastbrook Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Seluma Real Estate Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 8300
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 47.7''
Longitud: W81° 44' 13.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069738 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069738
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