Casa adosada (townhouse) en venta en 4972 SW 30th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26069842

📍 4972 SW 30th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312

$699,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,737 Sqft / 161.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 4 habitaciones y 3 baños en comunidad privada con portón.
  • 1,737 pies cuadrados de espacio habitable en dos pisos.
  • Dormitorio y baño completo en la planta baja, ideal para invitados o oficina.
  • Construida en 2022 con techos abovedados, vestidores y pisos de losa y laminados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada hermosa de 4 habitaciones y 3 baños en una comunidad privada con portón. Residencia de dos pisos con 1,737 pies cuadrados de área habitable, un garaje para un coche y un dormitorio y baño completo en la planta baja, perfecto para invitados o una oficina en casa. Construida en 2022, esta casa ofrece un plano moderno, techos abovedados, vestidores, pisos de losa y laminados, aire acondicionado central y un paquete completo de electrodomésticos que incluye lavadora y secadora. Disfrute de la privacidad de una pequeña comunidad con portón mientras está convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, autopistas principales, tiendas, restaurantes y el Hard Rock. Se permite el arrendamiento, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad para un propietario ocupante o inversor. La cuota mensual de HOA es baja e incluye mantenimiento de áreas comunes y mantenimiento del terreno.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00
Precio original en que se listó: $699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2026 3:27 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,737 Sqft / 161.37 m²
Área Construida: 1,737 Sqft / 161.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,123.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4972 SW 30th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: LETO ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LETO ACRES 168-19 B PARCEL B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504232560190
Zonificación: 000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 3:27 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 2:24 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 2:59 am

Información Adicional

Cortesía de: CSRF Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 4972
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 38''
Longitud: W81° 49' 2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069842 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069842
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