Casa en venta en 3291 SW 44th Street, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12108756

📍 3291 SW 44th Street, Dania Beach, FL 33312

$710,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,601 Sqft / 148.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 3 baños
  • 2,089 pies cuadrados de espacio habitable
  • Terraza de 1,000 pies cuadrados, piscina de nivel del suelo, jacuzzi y patio cubierto
  • Versatilidad para residencia principal, casa de vacaciones o inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso hogar de 4 habitaciones y 3 baños ofrece 2,089 pies cuadrados de espacio habitable en un lote amplio y completamente cercado. El retiro al aire libre cuenta con una impresionante terraza de 1,000 pies cuadrados, una piscina de nivel del suelo, un jacuzzi y un patio cubierto, perfecto para entretener, relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. En el interior, el plano de piso acogedor cuenta con pisos nuevos, una sala de estar espaciosa y una sala familiar separada con una chimenea acogedora. La cocina cuenta con electrodomésticos modernos, encimeras de granito y amplio espacio de almacenamiento, combinando comodidad y funcionalidad. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, esta casa ofrece versatilidad, espacios interiores acogedores y excepcionales amenidades al aire libre. ¡No pierda la oportunidad de poseer su propio oasis privado!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00
Precio original en que se listó: $710,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $443.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,601 Sqft / 148.74 m²
Área Construida: 2,559 Sqft / 237.74 m²
Área del lote: 10,875 Sqft / 1010.32 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Ducha Exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,991.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3291 SW 44th Street, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: CANAL GROVES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANAL GROVES 22-31 B LOT 16 LESS N 145 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230010370
Zonificación: RM-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 3:38 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 4:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 3291
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 1.5''
Longitud: W81° 48' 45.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108756 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108756
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