Apartamento en venta en 2641 N FLAMINGO Road 901N, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26069926
2641 N FLAMINGO Road 901N, Sunrise, FL 33323
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada a poca distancia a pie del centro comercial Sawgrass Mills, restaurantes, tiendas y entretenimiento.
- Dos espacios de estacionamiento en el garaje.
- Acceso fácil a todo lo que Sunrise tiene para ofrecer.
- Excelente oportunidad para residencia principal, segunda casa o propiedad de inversión.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Ahora disponible para venta! Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada a poca distancia a pie del centro comercial Sawgrass Mills, restaurantes, tiendas y entretenimiento. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento en el garaje, una comodidad valiosa en esta zona muy deseable. Disfrute de un fácil acceso a todo lo que Sunrise tiene para ofrecer, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad para una residencia principal, segunda casa o propiedad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$430,000.00
Precio original en que se listó:
$430,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$278.13
Ver más unidades mismo edificio:
Tao Sawgrass Building North en 2641 Flamingo Rd Sunrise
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
31 de agosto de 2026 7:15 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,546 Sqft / 143.63 m²
Área Construida:
1,546 Sqft / 143.63 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua, Tenis
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2009
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
27
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
11
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,352.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2641 N FLAMINGO Road 901N, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$392,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,632.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
2
Espacios Cubiertos:
4
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Jacuzzi o HotTub, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 901 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494026aa2450
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Collins Prek-8 School
Preparatoria/Bachillerato:
Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada:
31 de agosto de 2026 7:16 am
Información Adicional
Cortesía de:
Nexus Realty Florida
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
9
Nombre de la calle:
FLAMINGO
Número de Calle:
2641
Número de la Unidad:
901N
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33323
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 27.5''
Longitud:
W81° 41' 5.1''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
N
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