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Dúplex en venta en 1314-1316 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26070191

📍 1314-1316 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$549,000.00

2,268 Sqft / 210.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex espacioso ubicado al este de la I-95
Cada unidad con 3 dormitorios y 1.5 baños
1,134 pies cuadrados de espacio habitable con patios delantero y trasero
2 espacios de estacionamiento asignados y aire acondicionado central

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex espacioso ubicado al este de la I-95. Cada unidad cuenta con 3 dormitorios, 1.5 baños, 1,134 pies cuadrados de espacio habitable, patios delantero y trasero, 2 espacios de estacionamiento asignados y aire acondicionado central. Una lavandería interior incluye una lavadora y secadora. Cada unidad tiene medidores separados de agua y electricidad (los inquilinos pagan todas las utilidades). Actualmente, la unidad 1314 está alquilada por $2,100/mes, y la unidad 1316 está vacante. SIN HOA. Potencial significativo de aumento, con unidades comparables en la calle que alquilan por un promedio de $2,700/mes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $549,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.06

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 9:12 pm

Medidas

Área Habitable: 2,268 Sqft / 210.70 m²

Área Construida: 2,268 Sqft / 210.70 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Exterior: Almacenamiento, Jardín

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex, Casa Estilo Villa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,312.26

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1314-1316 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $192,500.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: 1314-16 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1314-16 CONDO UNIT B PER CDO BK/PG: 9129/592

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234bg0020

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Turie T. Small Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 9:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 12:22 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sola Realty & Investments LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8TH

Número de Calle: 1314-1316

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 33.2''

Longitud: W81° 50' 50''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26070191

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