Oficina en venta en 2701 OKEECHOBEE Boulevard, West Palm Beach, FL con MLS-B26070342
2701 OKEECHOBEE Boulevard, West Palm Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial de alta visibilidad en el corredor de Okeechobee Boulevard en West Palm Beach.
- 2701 Okeechobee Boulevard cuenta con aproximadamente 9 181 pies cuadrados de mejoras comerciales/oficina existentes sobre 1,27 acres.
- Posibilidad de comprar la propiedad individualmente o como parte de un paquete opcional con la propiedad adyacente 801 Spencer Drive, sumando 0,29 acres y 3 665 pies cuadrados de mejoras.
- El sitio combinado ofrece visibilidad excepcional, múltiples puntos de acceso, circulación flexible y potencial de reurbanización en una zona de alto tráfico.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial de alta visibilidad a lo largo del corredor de Okeechobee Boulevard en West Palm Beach. 2701 Okeechobee Boulevard cuenta con aproximadamente 9 181 pies cuadrados de mejoras comerciales/oficina existentes sobre 1,27 acres, ofreciendo una combinación atractiva de usabilidad inmediata, exposición prominente y potencial de reurbanización a largo plazo. La propiedad puede comprarse individualmente o como parte de un paquete opcional con la propiedad adyacente 801 Spencer Drive, añadiendo aproximadamente 0,29 acres y 3 665 pies cuadrados de mejoras. Una vez ensambladas, las propiedades contiguas comprenden aproximadamente 1,56 acres con 12 846 pies cuadrados de mejoras existentes y la ventaja significativa de acceso vial por tres lados. El sitio combinado ofrece visibilidad excepcional, múltiples puntos de acceso, circulación flexible y potencial de reurbanización mejorado en una ubicación de alto tráfico en West Palm Beach. Una oportunidad rara para un propietario-usuario, inversionista o desarrollador de asegurar un conjunto comercial estratégicamente posicionado a lo largo de uno de los principales corredores comerciales de la zona.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2701 OKEECHOBEE Boulevard, West Palm Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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