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Casa adosada (townhouse) en venta en 5 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26070417

📍 5 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,133,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,189 Sqft / 296.27 m² Superficie

En Venta

YT 5 se 11 thumbnail - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina contemporánea
Más de 3,000 pies cuadrados distribuidos en 3 niveles bellamente diseñados
Cocina de chef con isla de gran tamaño, electrodomésticos Miele y cocina con gas natural
Garaje para 2 autos de gran tamaño con amplio almacenamiento y generador completo para toda la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina contemporánea a solo 2 cuadras del corazón de Las Olas, ofreciendo más de 3,000 pies cuadrados distribuidos en 3 niveles bellamente diseñados. Lleno de luz natural, la casa cuenta con techos de 10 pies, ventanas de suelo a techo y balcones en forma de L amplios en ambos el segundo y tercer piso. Diseñada para entretener, con una cocina de chef que presenta una isla de gran tamaño, electrodomésticos Miele, cocina con gas natural y despensa con acceso directo. Los 3 dormitorios son con baño privado, además de una oficina en casa dedicada y ascensor privado. Disfruta de un patio espacioso con piscina con calentador, garaje para 2 autos de gran tamaño con amplio almacenamiento, persianas automáticas, calentador de agua sin tanque, filtración de aire y agua para toda la casa, y un generador completo para toda la casa. Construcción casi nueva en un enclave tranquilo con portón a pocos pasos del restaurante, las compras y la energía de Las Olas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,133,000.00

Precio original en que se listó: $2,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $668.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,189 Sqft / 296.27 m²

Área Construida: 4,362 Sqft / 405.24 m²

Área del lote: 2,358 Sqft / 219.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Generador de respaldo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Gas natural, Gas natural

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 11

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,039.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $433.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $195.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de Edificio: The Beverly Las Olas

Nombre de la Subdivisión: BEVERLY HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEVERLY HEIGHTS 1-30 B PORTION LOTS 3 & 4 BLK 17 DESC AS COMM NE COR LOT 3,W 5 TO POB, CONT W 38.59,S 65.05,E 28.41,N 15.12,E 10.17,N 50 TO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211550070

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 6:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 1:14 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 1:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 5

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 19.6''

Longitud: W81° 52' 3.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26070417

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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