Casa adosada (townhouse) en venta en 5 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26070417

📍 5 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,000,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,910 Sqft / 270.35 m² Superficie
En Venta
coming soon black and gold Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina contemporánea a solo 2 cuadras de Las Olas Blvd.
  • Más de 3,000 pies cuadrados distribuidos en 3 niveles bellamente diseñados.
  • Balcones en forma de L y ventanas de piso a techo en los pisos 2 y 3.
  • Cocina de chef con isla grande, electrodomésticos Miele y despensa con acceso directo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina contemporánea a solo 2 cuadras de Las Olas Blvd, ofreciendo más de 3,000 pies cuadrados distribuidos en 3 niveles bellamente diseñados. Llena de luz natural, la casa cuenta con techos de 10 pies, ventanas de piso a techo y amplios balcones en forma de L en ambos pisos 2 y 3. Diseñada para entretener, con una cocina de chef que presenta una isla de gran tamaño, electrodomésticos Miele, cocina con gas natural y despensa con acceso directo. Los 3 dormitorios son en suite, además de una oficina en casa dedicada y un ascensor privado. Disfruta de un patio espacioso con piscina de chapoteo con calefacción, garaje para 2 autos de gran tamaño con amplio almacenamiento, cargador para vehículos eléctricos, persianas automáticas, calentador de agua sin tanque, filtración de aire y agua para toda la casa, y un generador completo para toda la casa. Construcción casi nueva en un enclave tranquilo con portón, a pocos pasos de la gastronomía, las compras y la energía de Las Olas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,000,000.00
Precio original en que se listó: $2,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $687.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,910 Sqft / 270.35 m²
Área Construida: 4,061 Sqft / 377.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Generador de respaldo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Generador
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 11
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,039.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5 SE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $433.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $195.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de Edificio: The Beverly Las Olas
Nombre de la Subdivisión: BEVERLY HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEVERLY HEIGHTS 1-30 B PORTION LOTS 3 & 4 BLK 17 DESC AS COMM NE COR LOT 3,W 5 TO POB, CONT W 38.59,S 65.05,E 28.41,N 15.12,E 10.17,N 50 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211550070
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 4:38 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 4:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 5
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 19.6''
Longitud: W81° 52' 3.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26070417 Ver Propiedad en inglés MLS# B26070417
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