Apartamento en venta en 209 N Birch Road 1002, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26070470
209 N Birch Road 1002, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de flujo continuo de 3,910 pies cuadrados totalmente renovada en 2023.
- Amplias paredes de vidrio con vistas panorámicas al Intracoastal, al océano y al horizonte de Florida del Sur.
- Cocina personalizada con isla de gran tamaño y gabinetes elegantes.
- Terraza amplia que conecta los espacios de estar y entretenimiento con el exterior.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente renovada en 2023, esta excepcional residencia de flujo continuo de 3,910 pies cuadrados en Alhambra ofrece una combinación extraordinaria de sofisticación, espacio y vistas panorámicas al agua. Amplias paredes de vidrio muestran vistas panorámicas del Intracoastal, el océano y el horizonte de Florida del Sur desde casi todas las habitaciones principales. Los interiores presentan una estética contemporánea refinada, anclada por una cocina personalizada impresionante con una isla de gran tamaño y gabinetes elegantes. Los espacios generosos de estar y entretenimiento se abren sin esfuerzo a una terraza amplia, creando un estilo de vida interior-exterior ideal. La suite principal espaciosa disfruta de vistas espectaculares al agua y de un ambiente sereno y lujoso. A solo unos cientos de pasos de la playa y a pocos minutos de una selección excepcional de restaurantes, tiendas y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 209 N Birch Road 1002, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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