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Dúplex en venta en 828 NE 14th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12069245

📍 828 NE 14th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,699,000.00

5,472 Sqft / 508.37 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción de 2025 con acabados modernos y espacios de vida de concepto abierto
Cada unidad amplia ofrece 4 dormitorios y 4.5 baños
Ubicación en Wilton Manors, a minutos del centro de Fort Lauderdale, playas, restaurantes y autopistas principales
Oportunidad de inversión destacada con gran potencial de ingresos y flexibilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO TOTALMENTE. Dúplex de construcción 2025 en el corazón de Fort Lauderdale. Cada unidad amplia ofrece 4 dormitorios, 4.5 baños, y un garaje privado. Diseñada con acabados modernos elegantes y espacios de vida de concepto abierto. Ofrece un potencial de ingresos excepcional y flexibilidad. Ubicada en Wilton Manors, a minutos del centro de Fort Lauderdale, playas, restaurantes y autopistas principales. Una oportunidad de inversión destacada para inversores locales o de fuera del estado que buscan una propiedad de alta demanda y bajo mantenimiento en uno de los mercados de alquiler más activos del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,000.00

Precio original en que se listó: $1,699,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 5,472 Sqft / 508.37 m²

Área Construida: 8,271 Sqft / 768.40 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,408.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 828 NE 14th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DIXIE PARK

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DIXIE PARK 9-19 B BEG NE COR LOT 11,W 42.29,S TO S/L 41.62 W OF SE COR,E TO SE COR,N 100 TO POB,LOT 12 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235100060

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 7:32 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 7:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Realty Dreams Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 828

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 38.2''

Longitud: W81° 51' 54.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12069245

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