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Oficina en venta en 1881 N University Drive 204, Coral Springs, FL con MLS-B26070601

📍 1881 N University Drive 204, Coral Springs, FL

$469,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Espacio remodelado en 2025 con dos unidades de aire acondicionado.
Ubicación cercana a dos hospitales y al distrito comercial principal.
Cuotas mensuales muy bajas y sin evaluaciones pendientes.
Techo con garantía y ventanas de vidrio impacto/tormenta.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El espacio está zonado para uso médico y profesional. El Commons está ubicado cerca de dos hospitales y dentro del distrito comercial principal de CS. El espacio fue remodelada en 2025 y tiene dos unidades de aire acondicionado con un baño ADA permitido. Hay dos números de suite asignados a este espacio con dos buzones separados que permiten múltiples empresas. Las cuotas mensuales son muy bajas y no hay evaluaciones pendientes. El techo tiene garantía y las ventanas son de vidrio impacto/tormenta. Este desarrollo está 100% ocupado por propietarios pero sí permite alquileres.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00

Precio original en que se listó: $469,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Servicio profesional, Profesional/oficina, Médico, Financiero, Bienes Raíces, Contabilidad

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 8:46 pm

Medidas

Área Construida: 1,281 Sqft / 119.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Metal, Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,227.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1881 N University Drive 204, Coral Springs, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $310,530.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $709.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: The Commons

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos, Bylaws & Documents

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COMMONS AT UNIVERSITY CONDO UNIT 204-205 PER CDO BK/PG: 37642/1789

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484128al0110

Zonificación: B-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 8:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 8:46 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Heart Property Mngt & Rlty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: University

Número de Calle: 1881

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 15.1''

Longitud: W81° 44' 54.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26070601

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