Casa adosada (townhouse) en venta en 2781 SE Birmingham Drive, Stuart, FL 34994 con MLS-B26071013

📍 2781 SE Birmingham Drive, Stuart, FL 34994

$249,900.00
2 Dorm.
3 Baños
976 Sqft / 90.67 m² Superficie
En Venta
02-bir in-27 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Vista privada a un bosque sin vecinos traseros
  • Persianas de huracán en cada ventana
  • Garaje para 1 coche con almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escondido en la comunidad con portón Lexington Lakes, esta casa adosada de 2 habitaciones y 2.5 baños se adhiere a un preserve boscoso privado sin vecinos traseros. Disfrute de la vista tranquila desde el balcón cubierto. Recientemente pintada en diciembre de 2025 con alfombra nueva instalada en 2020. La cocina cuenta con gabinetes de roble, electrodomésticos negros y una barra de desayuno con vista al área abierta de sala y comedor. La suite principal incluye un baño privado con ducha a pie. Lavandería interior y un garaje para 1 coche con almacenamiento añaden conveniencia diaria. Persianas de huracán en cada ventana. El techo comunitario fue reemplazado hace dos años, y el compresor de aire acondicionado fue reemplazado en 2026. Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, parques y playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 5:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 976 Sqft / 90.67 m²
Área Construida: 1,176 Sqft / 109.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,761.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2781 SE Birmingham Drive, Stuart, FL 34994, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $174,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $520.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LEXINGTON LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Lexington Lakes Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lexington Lakes
Teléfono de la asociación: 7726008900
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 2705 PHASE/BLDG 27 LEXINGTON LAKES CONDO PER AMD TO DOC IN OR 2116/1109
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 383841018027000500
Zonificación: 0400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Medulla Elem
Preparatoria/Bachillerato: Martin County
Escuela Secundaria/Intermedia: Dr. David L. Anderson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 5:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 5:48 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Birmingham
Número de Calle: 2781
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34994
Condado: Martin
Latitud: N27° 10' 3.6''
Longitud: W81° 46' 1.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071013 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071013
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