Apartamento en venta en 851 Lyons Road 22203, Coconut Creek, FL 33063 con MLS-B26071124

📍 851 Lyons Road 22203, Coconut Creek, FL 33063

$169,900.00
1 Dorm.
1 Baños
620 Sqft / 57.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en segundo piso
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor en dormitorio amplio
  • Balcón privado con vista al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad en el deseado Coco Parc. Esta residencia de esquina de segundo piso con 1 dormitorio y 1 baño ofrece una sensación aireada con techos abovedados y un plano de piso eficiente y de concepto abierto. Los pisos de losa en toda la propiedad están hechos de laminado, mientras que el dormitorio de generoso tamaño cuenta con un vestidor. Posee un balcón privado con vista al lago, espacio de almacenamiento y lavadora y secadora en la unidad, lo que brinda comodidad adicional. Coco Parc ofrece una piscina estilo resort, clubhouse, centro de fitness, canchas de tenis, racquetball y voleibol, y una área de lavado de autos. Convenientemente situada en Coconut Creek con fácil acceso a tiendas, restaurantes, entretenimiento y autopistas principales. Actualmente ocupada por un inquilino a $1650 por mes; el contrato termina el 30/11/2026. Sin restricciones de alquiler; puede alquilarse inmediatamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $169,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 8:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 620 Sqft / 57.60 m²
Área Construida: 620 Sqft / 57.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,499.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 851 Lyons Road 22203, Coconut Creek, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $431.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Pista/Cancha de baloncesto, Área de lavado de autos, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: COCO PARC CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 12
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COCO PARC CONDO UNIT 22203 BLDG 22 PER CDO BK/PG: 41287/1196
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484231af3470
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 8:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Global Assets Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Lyons
Número de Calle: 851
Número de la Unidad: 22203
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 25.9''
Longitud: W81° 48' 41''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071124 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071124
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