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Casa adosada (townhouse) en venta en 12152 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26071202

📍 12152 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323

$369,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,596 Sqft / 148.27 m² Superficie

En Venta

12152 NW 36th Place Sunrise 00001 - Foto #1 de la propiedad

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12152 NW 36th Place Sunrise 00002 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada de 2 pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
Patio privado y cercado
Ubicación privilegiada cerca de Sawgrass Mills
Alquiler inmediato sin aprobación de HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡UBICACIÓN, UBICACIÓN, OPORTUNIDAD! VENDEDOR MOTIVADO! Entra en esta hermosa casa adosada de 2 pisos con 3 dormitorios, 2.5 baños y un amplio diseño pensado para vivir cómodamente y entretener. Por qué te encantará: patio privado y cercado - perfecto para relajarte o entretener. Amplio salón terminado con espacio para personalizarlo. Ubicación privilegiada cerca del centro comercial Sawgrass Mills, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Alquila inmediatamente, y NO se requiere aprobación de HOA. Aprobado por FHA y VA. Excelente oportunidad para propietarios o inversionistas. Ya sea que busques un lugar para llamar hogar o una inversión lista para alquilar, esta propiedad cumple con todos los requisitos. VENDEDOR MOTIVADO - ¡ESTE NO DURARÁ! Presenta tu oferta hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00

Precio original en que se listó: $405,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 8:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,596 Sqft / 148.27 m²

Área Construida: 1,596 Sqft / 148.27 m²

Área del lote: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Lavandería: Nivel superior, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,723.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12152 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $114,730.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada

Nombre de la Subdivisión: TWIN FOUNTAINS REPLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Colony Courts II

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWIN FOUNTAINS REPLAT 142-38 B LOT 4 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494024160160

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de octubre de 2026 8:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 10:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 10:34 pm

Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Ingreso Real Estate Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 12152

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33323

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 19.3''

Longitud: W81° 41' 22.6''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071202

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,569

Valor Promedio de Vivienda $449,600

Renta Promedio $2,512/mes

Edad Promedio 41 años

Población 23,083

Mortgage Calculator

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