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Casa en venta en 372 W Riverbend Drive 372, Sunrise, FL 33326 con MLS-B26071273

📍 372 W Riverbend Drive 372, Sunrise, FL 33326

$622,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,415 Sqft / 131.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Remodelada y lista para mudarse
Ubicación conveniente frente a Parque Eólico Oscar y Santuario Sawgrass
Cocina renovada con encimeras de cuarzo y techos abovedados
Patio trasero con césped artificial apto para mascotas y pérgola perfecta para reuniones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa hermosa, remodelada y lista para mudarse en una comunidad Sunrise deseable y amigable para inversores, convenientemente ubicada frente al Parque Eólico Oscar y al Santuario Sawgrass, con acceso a las escuelas muy solicitadas de la zona de Weston. Esta casa presenta un plano abierto con techos abovedados y una cocina renovada que exhibe gabinetes modernos y encimeras de cuarzo. Una habitación adicional versátil cerca del área de estar es ideal para una sala de juegos, gimnasio en casa, oficina o sala de medios. Disfrute del hermoso patio trasero con césped artificial apto para mascotas, vegetación exuberante, una cabaña de almacenamiento y una hermosa pérgola, perfecta para entretener y hacer barbacoas los fines de semana. Techo y aire acondicionado más nuevos, ambos con aproximadamente cuatro años de edad. ¡Una visita obligada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $622,000.00

Precio original en que se listó: $641,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $453.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 3:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,415 Sqft / 131.46 m²

Área Construida: 1,874 Sqft / 174.10 m²

Área del lote: 4,970 Sqft / 461.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Otro

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Dentro

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,555.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 372 W Riverbend Drive 372, Sunrise, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $481,770.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: NEW RIVER ESTATES SECTION EIGHT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEW RIVER ESTATES SECTION EIGHT 122-2 B POR PAR E DESC AS,COMM AT MOST SWLY P R M,OF SAID PAR,E 148.21 TO POB,SELY ARC DIST 46.90, E 49.49,N

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504004063160

Zonificación: RS-7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sparr Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 2:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 3:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 12:15 am

Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Realty Professionals

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Riverbend

Número de Calle: 372

Número de la Unidad: 372

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33326

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 1.4''

Longitud: W81° 38' 32.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071273

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $113,935

Valor Promedio de Vivienda $529,500

Renta Promedio $2,381/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,560

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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