Casa en venta en 1621 NE 1ST Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26071290

📍 1621 NE 1ST Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$489,900.00
3 Dorm.
1 Baños
1,117 Sqft / 103.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones/1 baño en 1,117 pies cuadrados
  • Piscina reluciente y paisajismo exuberante sin césped
  • Entrada que cabe 4 autos más estacionamiento en la calle
  • Inversión en Airbnb con historial comprobado de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Llave en mano joya de Pompano Beach inversión en Airbnb sin necesidad de renovación. Esta casa de 3 habitaciones/1 baño y 1,117 pies cuadrados cuenta con techo más nuevo, stucco y electricidad y plomería actualizadas, además de un interior totalmente remodelado (aunque ya estaba actualizado). A/C (2019) y calentador de agua eléctrico (2024) garantizan que no haya sorpresas de alto costo. Disfrute de una piscina reluciente y paisajismo exuberante y maduro, bajo mantenimiento y sin césped que cortar. La entrada de vehículos cabe 4 autos más estacionamiento en la calle; se ubica al final de la calle sin tráfico de paso. Historial comprobado de ingresos fuertes en Airbnb; muebles negociables. Precio bajo 500,000 dólares – compre ahora mientras Pompano Beach crece, encabezado por las Residencias Waldorf Astoria de más de 2.65 millones de dólares (más del 70% vendidas) y más de 80 millones de dólares en mejoras ciudadanas en curso. Minutos de la playa y Fort Lauderdale – ¡no durará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $438.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:43 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,117 Sqft / 103.77 m²
Área Construida: 1,117 Sqft / 103.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa, Pérgola
Lavandería: Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Radiante
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Puertas francesas
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,556.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1621 NE 1ST Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $415,550.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: KENDALL GREEN SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL GREEN SEC A 43-49 B LOT 13 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484226061500
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Town And Country-hb
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:43 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 4:44 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 1ST
Número de Calle: 1621
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 1.5''
Longitud: W81° 52' 39.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071290 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071290
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